Успешное управление офисной недвижимостью начинается с тщательного анализа рынка. Важно понимать, какие тенденции существуют в регионах, и как они могут повлиять на спрос на офисные помещения.
✔️общее предложение качественных офисных площадей по всей России в 2024 году достигло 30,2 млн м2.
✔️Средневзвешенная ставка аренды выросла и достигла 26 811 руб.
✔️Уровень вакантности в Москве и области снизился до исторических минимумов.
В 2024 году рынок офисной недвижимости испытывал значительные изменения под влиянием новых экономических реалий:
✔️330 тыс. м2 введено офисов в I полугодии 2024 года в Москве.
✔️Доля сделок по продаже офисных блоков в Москве увеличилась на 25%, что подчеркивает интерес инвесторов к долгосрочным активам.
✔️Чистое поглощение за I полугодие 2024 г. — 633 тыс. м2. Это на 15% ниже аналогичного периода 2023 года. 70% приходится на класс A, оставшиеся 30% на классы B и B+.
В 2025 году ожидается рост арендной ставки на 3,4% в год.
