Общие показатели рынка складской недвижимости за 2024 год

Общие показатели рынка складской недвижимости за 2024 год

Годовой объем сделок аренды и покупки составил 6,1 млн м2, что уступает только рекорду 2023 года (6,6 млн м2).

Ввод новых площадей:
✔4.5 млн м2 — введено новых складов.
✔66% расположены в регионах.

🔵Арендные ставки выросли на 40-45% за год, достигнув 12,500 –13,000 рублей/м2/год.
🔵 Вакантность — менее 0,5%, что подтверждает высокий спрос.

Общий объём качественной складской недвижимости в России составляет 47,1 млн м2 (по итогам года может вырасти до 50 млн м2).

Динамика развития рынка:
✔ 62% пришлось на региональные рынки всех сделок аренды-поĸупĸи.
✔ 19,8 тыс. м2 — средний размер сделки, что связано с крупными проектами для e-commerce.
✔Онлайн-ритейлеры формируют 60% спроса на склады.
✔ Build-to-suit — формат остается основным драйвером девелопмента (до 60% ввода новых площадей).

#bortis #аналитика #склады #коммерческаянедвижимость #складскаянедвижимость